【轉(zhuǎn)讓公告】長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)雕塑公園一期（彩虹橋）活動(dòng)場(chǎng)地、雕塑公園二期（博山社區(qū)西側(cè)）活動(dòng)場(chǎng)地、石溪河公園三期服務(wù)用房整體出租項(xiàng)目信息披露

以下內(nèi)容由出租方提供，長(zhǎng)春市公共資源交易中心完全依照出租方所提供文本照實(shí)發(fā)布，未盡事宜請(qǐng)意向競(jìng)買人（意向承租方）自行向出租方標(biāo)的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見項(xiàng)目公告。

一、標(biāo)的簡(jiǎn)介

擬出租標(biāo)的為長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)園林管理處位于1、雕塑公園一期彩虹橋2、雕塑公園二期博山社區(qū)西側(cè)3、雕塑公園三期東側(cè)的房屋/土地，共有 3 處，按現(xiàn)狀（整體）出租。

標(biāo)的1：位于雕塑公園一期彩虹橋周邊土地 ，無(wú)抵押，出租面積約10156平方米。目前狀態(tài)閑置，可按期交付標(biāo)的。

標(biāo)的2：位于雕塑公園二期博山社區(qū)西側(cè)活動(dòng)場(chǎng)地，無(wú)抵押，出租面積約4260平方米，目前狀態(tài)閑置，可按期交付標(biāo)的。

標(biāo)的3：位于雕塑公園三期東側(cè)服務(wù)用房，結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)，兩層，無(wú)裝修、無(wú)抵押、無(wú)供暖、無(wú)燃?xì)狻o(wú)水電，出租面積約1600平方米，目前狀態(tài)閑置，可按期交付標(biāo)的。

出租面積與實(shí)際面積可能存在一定誤差，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。請(qǐng)各意向承租人在競(jìng)買前進(jìn)行實(shí)地踏查，詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)情況，一旦成交，不能撤銷；即以成交價(jià)為首年租金，價(jià)格不再作調(diào)整。如成交后不能按時(shí)交納尾款或簽署租賃合同，將承擔(dān)違約責(zé)任。

二、意向承租方應(yīng)在競(jìng)買前自行了解標(biāo)的資產(chǎn)能否滿足自身承租需求。

三、出租期限： 3 年（成交后，石溪河公園3期服務(wù)用房給承租方3個(gè)月裝修時(shí)間，裝修時(shí)間不算在租期內(nèi)。）

四、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標(biāo)的交付期限

1.首年租金掛牌價(jià)詳見明細(xì)表；

2.租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款（首年租金）；成交次日起 7個(gè)工作日內(nèi)交納剩余成交價(jià)款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊。

3.每年租金保持不變。

4.成交次日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，（同時(shí)向出租方交納履約保證金叁萬(wàn)元）；

5.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價(jià)款（首年租金）交齊后7個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。

五、招租方式及交易保證金

采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方，交易保證金詳見資產(chǎn)出租明細(xì)表。

六、承租相關(guān)要求

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不可破壞承重設(shè)計(jì)及公共設(shè)施，不得違反關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門相關(guān)規(guī)定要求。承租方自行維修、裝修房屋，所需費(fèi)用自行承擔(dān)。租期屆滿后，承租方無(wú)條件將標(biāo)的交與出租方，出租方不另行承擔(dān)任何費(fèi)用；

3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無(wú)勞動(dòng)合同關(guān)系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔(dān)。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；

4.承租期間所需費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。保證經(jīng)營(yíng)的合法性并接受工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、物價(jià)、治安、消防等有關(guān)部門的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；

5.承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股或抵押。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；

6.承租方不得利用承租標(biāo)的進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

七、稅費(fèi)問(wèn)題約定

1.以交接日期為準(zhǔn)，交接之后，由承租方承擔(dān)供暖費(fèi)用；承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)水、電費(fèi)、燃?xì)夂拖嚓P(guān)稅費(fèi)以及供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及其產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.出租方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的責(zé)任及連帶責(zé)任。

3.承租期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的的維護(hù)、維修，費(fèi)用自理。

八、 期滿后的處置

合同期滿后由出租方收回標(biāo)的，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其在15日內(nèi)自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權(quán)處置。

九、違約責(zé)任

成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價(jià)款，均構(gòu)成違約，所交納的交易保證金予以扣除。

1、